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オーパスネットの工務店との出会い

色々工務店巡りをしようと思い、暇な時にインターネットで色々と自分好みの自然素材を使ってる工務店を調べてました
結構色々とあって、これ全部周るのは大変だなぁと思ってどーしようかな?と考えてました。

ある日出掛けている時に、「確かこの辺に調べていた工務店の一つがあったよな?」と思い、妻に話してそこに向かいました
そこはOpus(オーパス)と言うW断熱や自然素材を使用している工法の会員店でした。
W断熱自然素材を使用しているんだからやはり高いよなぁ?と思い、当初はあまり行く気がなかったのですが、たまたま近くを通ったので寄った感じです。

駐車場に車を停めると、そこの社長が出迎えてくれました。
モデルハウスを見ながらオーパスの特徴であるセルロースファイバー等の説明をしてもらい、その後打ち合わせをしました。
で、自分はこう言う家が欲しいでも予算はこれだけこれ以上は1円も出さないと言うのを伝えてプランや見積もりを作ってもらいました。

その帰り妻とも話してたんですが、なんか感じの良い人で打ち合わせも結構楽しく話せました。
子供が愚図ると話しよりも子供を気にしてくれてたのもポイントアップです。
子供そっちのけで親に話ばかりしてる営業の方もたまにいますが、そんな人からは買いたくありません
なので、そこは良かったです
てか、途中から営業の人がもう一人来て子供とずっと遊んでくれてたので凄く助かりました
(この後も行く度に他の営業の方が遊んでくれて凄い助かってます。アリガトウ

で、更に妻にも変化が
今までは住む場所以外は家の事とかは全然口出ししてこなかったのに、そこの工務店に行ってからはこーゆー家が欲しいこーゆー家に住むのが昔からの夢なんだぁ
と色々と言ってきました。
なんでこんな事言い出したかというと、下の画像の家に一目惚れしたらしいんです

opus.jpg

これはオーパスHPでも載っている代表的な家っぽいです。
確かに素敵ですね・・・が、高そう
とりあえず次の週も打ち合わせに行ったのですが、その時に予算オーバーは承知の上でこんな感じにしたいって事を伝えました。
「自然素材を使ってる所でウチより安い所は多分無いと思いますよ」って社長が言ってたので期待してます
営業トークとはいえ、期待しちゃいますよねそりゃ(笑)
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新たなる工務店探し

ハウスメーカーで自分達の希望の家を造ろうと思うと正直予算が厳しいなと感じました。
なのでハウスメーカーでなく、工務店にしようと思い色々調べました。
最初は実績があって信頼出来そうな所って事で、38年の実績があり地元に根付いているA建業と言う工務店と、湘南地区で活動しているMハウスと言うHM!?工務店!?に行きました。


A工務店は構造材を無垢の檜が標準仕様で、実際に見せてもらった家も自然素材をふんだんに使用した家でした。
ただ、その家は坪単価70万以上。。。
高過ぎ
まぁ標準仕様だと40万前半なのですが、こだわりがあるのでそれだと当然満足出来ません
て事で、自分の希望を言いたいだけ言って、プランと見積もりを作ってもらいました。

一週間後見積もりやプランを見せてもらうと、間取りとかはハウスメーカーよりも良いかもって感じでした
・・・が、やはり軽く予算オーバー

妥協出来る所は妥協しながら見積もりを何度かやりましたが、やはり予算に合わず
とりあえず希望する場所で、価格の合う土地が出てくるまで辛抱強く待ちかな?とも考えました。


その後、Mハウスに行きました。
Mハウスは湘南地区で活動している不動産(設計&建設)会社です。
設計デザインに定評があるとの事なので、建売から注文住宅まで色々とMハウスの家を見せてもらいました。
確かにデザインはスタイリッシュでお洒落
間取りや空間処理も上手いし、これは人気があるはずだと思いました。
ただ、個人的には見た目だけでなく構造等の見えない部分もかなり重要視しているので、その変が・・・と思ったら、個人的に許せる必要最低限はありました。
(コンクリの呼び強度や配筋の太さ、屋根の防水処理材等も拘るし、米栂とかホワイトウッドを使用するのは個人的に許せないので)
て事で検討に入れてみました。

それとMハウスが売主である大型分譲地があり、そこは売主なので手数料が無しで土地も広々としてて結構妻が気に入ってました。
で、そこの土地に構造から内装まで色々と拘り仕様(今までと同じ)にしてプランを出してもらいました。
・・・が、軽く予算オーバー
決算月との事でかなり頑張ってもらったのですが(公には言えない位)、それでも駄目でした
色々な案も出してもらったけど、やはり納得出来ず
そんな訳でMハウスも諦める事に。。。


ただ、この2店舗しか工務店に行かないのもあれなので、その間他の工務店も行ってみる事にしました。
そこで運命の工務店に出会う訳です
その話はまた次回。。。

一条工務店

今回は一条工務店の事について書いていきます。

一条の家はパッと坪単価だけ見ると高いなぁと感じてしまいますが、正直知識が付いて来ると色々となんでも標準装備でこの値段はHMとしては安いよなぁと感じるようになってきてました。
この頃は無垢の構造材に拘りがありましたので。

で、以前誘われていた工場見学を9月6日に行ってきました。
一条の工場見学は一言で言うと、「至れり尽くせり」って感じです。
バスで移動するんですが、バスの中でも飲み物や食べ物を定期的にくれるし、工場でも飲み物食べ物さらに子供用のお面や風船等々がタダでもらえます。
しかも昼食は美味しい弁当で、更には帰ってから寿司の弁当も貰えます。
「なんだこの楽しいイベントは」って感じです
ただ、この金はどこから出てんのかなぁ?とか考えると。。。

でも一条の家は個人的に魅力的だとは思いますが、どーしても欲しいって訳ではないんですよね。不思議だ

一条工務店で建てた人には悪いんですが、一条で建てなくても一条の工場見学は一回位行った方がいいかもって思いました
それだけ至れり尽くせりです(笑)

ただフォローする訳ではないですが、設備や構造的には良い家だと思います。
驚いたのは、隣に線路があって周りも交通量の多い所で建てている家(夢の家仕様)を見学に行ったのですが、家の中に入ると驚く程静かなんですよね
耳を澄ませないと電車の音も気づかない位だし。
その時はまだ室内側の壁が出来ていない状態でした。(柱や断熱材が剥き出しの状態)
その状態でそれだけ体感出来たのは凄いな・・・と。
エレクトリックオブザイヤーを受賞するだけあって、謳っているC値やQ値も信用できそうだなと思いました。

でも自分の建てたい自然素材を使った家とはちょっと方向性が違うんですよね。。。
て事で一条工務店も候補から外れました。

三栄ハウス

今回は三栄ハウスの事についてです。

実はある土地で買い付けまでして購入目前って所までいったのですが、その時は予算オーバーで見送りました
ただ、その時点では三栄ハウスが自分の中で順位が一番上でした。
三栄ハウスのが欲しいなぁ。。。と!

担当についてくれた営業のOさんがとても良い人で、本当にこちらの立場になって考えてくれる人でした。
「営業としてはこーゆー接し方は本当はいけないんですけどね。あははっ」っと自分で言うような人です(笑)
色々な境遇が似ていて、いつも「他人ではないみたい」と言ってくれてました

個人的にもOさんから家を買いたいな。。。と思っていたほど、良い人です


で、肝心の三栄ハウスでは工場&研究所見学と、本社ショールームに行きました
研究所では昼食のお弁当を頂いた後、色々な展示等を見て説明してもらい、工場の方では檜と米松のプレカットを見させてもらい、余った檜の柱等をお土産でもらってきました。

もうこの時点では三栄しか無い!って感じでした(笑)

柱も太いし梁も太い、ダブル筋交いも多いしホールダウンアンカーも3階建て用の太い物だしで、本当に三栄ハウスは構造材に良い物を使ってるなぁって感じです。
ちなみに合板貼らないで、筋交いだけの状態で耐震等級2らしいです。
凄いですね
これで合板貼るから木造軸組みでは物凄い強度だなって感じです
そこが個人的にかなり気に入っていたので、順位的には一番上でした。
ただ、やはりちょっと高いんですよね。。。

現場見学・完成後見学

HMを絞った所で、その3社(三栄ハウス・一条工務店・S×L)の建築現場や完成した家を見学させてもらいました


一通り見学してみての簡単な感想は、

・三栄ハウスは一番地味な感じだけど、自然で骨太な家って感じで安心感がある。まぁ外観等の見た目は金次第でどーにでもなるかな。

・一条工務店は標準仕様での構造や設備等が素晴らしい。ちょっと古臭いと思う人もいるかもしれないが、高級感はピカイチ。ただ、個性を出したい人にはむかないかも。

・S×Lはモダンな感じが得意って感じ。良くも悪くもプレハブ系。でも自然素材を使った健康住宅が欲しい自分としてはちょっと方向性が違うかな。


3社ともに良い所があったが、「構造は無垢の木に拘りたい!グラスウール&ロックウール等のウール系は使いたくない」との考えで、三栄ハウス・一条工務店に絞りました。
個人的には、やはり昔からの伝統工法である、木造軸組みが好きですね
今は合板(自然素材と反しますが)を使って壁倍率も上がって耐震性にも問題無いし。

その後、三栄ハウス・一条工務店の工場見学等をしていく事になります。

3連休2・3日目!

前日のミサワの分譲地見学で戸建て購入に火がつき、近くの住宅展示場に行きました
三連休って事もあり、展示場内で色々とイベントもあったからってのもありますが(笑)

まず初めに入ったのは旭化成のヘーベルハウス!
中を見学し、構造等一通り説明してもらいました。
で思った事は、ヘーベルってすげ~でした。
まんまとHMの術中にはまってます(笑)
でも確かに前日のミサワより耐久性等色々な面でこっちの方が頑丈そうだな!と思いました。

まぁ一つだけ見て感動してても仕方ないんで、2日間で片っ端から見に行きました
ヘーベルハウス・一条工務店・三井ホーム・S×L・三栄ハウス・古川林業・富士ハウス・木下工務店etc.
(メジャー所は自分の性格的に後回しにしてたので、今回は見てません^^;
 鉄骨含め、その他のメジャーメーカーはその後ほとんど見て回りました)

その中でやはり木造で建てたいと思い、個人的な考えで三栄ハウス・一条工務店・S×Lに絞りました。
(その後、菊池建設も一度候補に入りましたが、ブログでは端折ります)

・三栄ハウスは神奈川県を中心に活動しているHMで、無垢の木、それも檜を中心にした家造りをしているHMです。

・一条工務店は全国的に展開しているHMで、宣伝活動をしてないので一般的な知名度は低いですが、家造りを考えた人であれば結構知ってる人も多いはず。
構造や設備等、あれだけ充実した内容であの価格はかなり魅力的です。

・S×Lは元は関西を拠点にしていた小堀住建と言う名前のHMで、木質パネル工法と言う点でミサワと比べた所、こちらの方が良いなと思いました。


で、その後3社の現場の構造見学や完成後の家の見学をしに行く事になります。

家造りのきっかけになったミサワホームの建売

前回からの続きで、2008年7月の3連休初日。
特に予定が無かったので色々と新聞広告を見ていたら、ミサワホームの分譲地のチラシが目に留まりました。
なぜかと言うと好立地だったのです。
しかも10区画の分譲地の1区画にモデルハウス(建売)がありました。
特に予定も無かったし、家から近い事もあり見に行きました。

で、実際に中を見させてもらい、やはり戸建ては良いなぁ♪と妻と二人で話してました。
その時の当番であったミサワホームの所長さんが応対してくれて、色々と話を聞きました。
100年住宅の事や南極の昭和基地にも30年以上前からミサワホームで立てている実績等々、今の家ってすげ~な~って素直に感心しました。
その時は家の構造等、殆ど何も知らなかったので(笑)

ただ値段がちょっと高いかなぁってのと、リビングはもう少し広いほうが良いなぁ。。。って事で、とりあえず銀行の事前審査ってやつをしてくれると言うので、試しにお願いしてみました。

その日帰ってからは早速家の勉強を始めました。
(何事も集中し始めるとそれに一直線の性格なので、その日を境に時間があれば家の事をトコトン調べて勉強をしました)

で、その日の余韻が冷め切らない3連休二日目!
近くにある住宅展示場に行きました。。。
(半分は子供のおもちゃや粗品目当てですが 笑)

はじめに

夢のマイホーム(一戸建て)購入に向け、山あり谷ありの出来事を記録として残すべく、登録しました。
今までは愛車用のブログをみんカラでやってきましたが、こちらでは家造り中心の記録として始めます。

なぜ一戸建てを購入しようと思ったかですが、以前からマンションを購入しようとして色々と見ていたのですが、時が経つに従い現在のマンション不況の状況とかを考え、土地付の戸建てを購入しようと考えるようになりました。

そもそも以前から戸建てが欲しいと思っていたのですが、勤務先等の関係もあって踏ん切りがつかずにいました。
ただ、ある時ミサワホームの分譲宅地の建売を見に行った時、妻と二人して急激に戸建てが欲しくなりました。
それが2008年7月半ば。
次の日から住宅展示場巡りを始めました。

最初の方は回顧ブログとなります。
あくまでも個人の記録用なので。。。
プロフィール

もきち

Author:もきち
Cycle Racing Team 100miles所属。

トライアスリートを目指す自転車乗りです。

目指すは貧脚卒業!

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