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土地について

今回は土地についてです。
土地についてはかな~り見てきたし、不動産会社も色々と回ってきました

まずHMで考えてる時は、正直値段ありきで探していました。(希望の場所はありましたが)
ただ一生住むって考えると、自分達の価値観では場所ってのが大切だと思いました

土地探しで難しいのが、自分達が住みたいって思う所は人気が高い
人気の高い所は坪単価も高いし、予算が決まっている以上土地も小さくせざるをえない
(でも人気のある場所で妥協出来る大きさの土地ってのが中々無いんですよね)
人気が無ければ無い程、逆に坪単価は安くなるし広い土地も購入可能

今自分達の住んでる所は人気があって高いので、ここら辺に住んでる人で家を購入する人は、大体安い土地に行くか建売or条件付の安い注文住宅って感じらしいです

でも一生住むならやはり場所は妥協出来ないし、建物も妥協するのは嫌だと我侭三昧なので、無理は承知の持久戦覚悟で待とうと思ってました。

それからあまり時間が経たずにアコルデと出会い、希望する土地で家を建てる可能性が出てきたのです
元々値段的に諦めていた土地なんですが、そこは数年前の分譲地で

・東側が公道(南東に切り返し場)
・西側が私道
・南側がその土地の前に住んでいる人が庭&駐車場で使っているので建物が無い為陽当たりが抜群
・更に土地の境界には既に背の低い塀が出来てるのでその分の外構代が不要

って事で、最初の頃に凄く気に入っていた土地で、HMや工務店でプラン&見積もりを作成してもらっていたベースの土地です。
そこでこだわりの家を建てようとなると、軽く予算オーバーの土地でもありました

ですが打ち合わせを進めていく内に、本当にそこの土地でこだわりの家を建てられるって事が現実味を帯びてきたので、土地を契約する事にしました
土地の契約にあたってもアコルデの社長岡本さんにフィールドホームズの石田さんを紹介してもらいました。
この人が良い意味で不動産屋っぽくない人だったので更に良かったです
(岡本さんが以前、いかにも不動産屋って感じの業界人みたいな人が好きではないって言ってたのが良く分かりました 笑)
フィールドホームズは仲介手数料が半額の1.5%(自社物件なら0%)で、多少お得でした
それでいて親切丁寧だし、更に銀行の優遇金利も最優遇金利を取ってきてくれたりと自分達にとっては最高でした
てか最優遇金利ってのが自分達が決断した最大の理由かも(笑)
支払いがかなり違いますからね

そんなこんなで、2008年9月27日(土)に土地を契約しました
正直もう少し土地が広ければなぁ・・・と、贅沢な事もよく考えてましたがさすがに贅沢ですよね(笑)
まぁ広い土地を買うって言う選択肢もあったけど、結局は場所を優先したので
ここより狭い土地で暮らしてる人なんて世の中沢山いるので(特に東京なんか)、これで十分って事で無理やり納得しました(笑)

そーゆー事で土地が決定しました
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プロフィール

もきち

Author:もきち
Cycle Racing Team 100miles所属。

トライアスリートを目指す自転車乗りです。

目指すは貧脚卒業!

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